Diferencia Entre Avance Fisico Y Financiero De Obra

Cuando se trata de proyectos de construcción, hay dos tipos de avances que se controlan de cerca: el avance físico y el avance financiero. El avance físico se refiere al progreso real que se ha hecho en el sitio de construcción, mientras que el avance financiero se refiere a la cantidad de dinero que se ha gastado en el proyecto hasta la fecha.

¿Cuál Es La Importancia De La Diferencia Entre El Avance Físico Y Financiero De Obra?

La diferencia entre el avance físico y financiero de obra es importante para poder evaluar el estado del proyecto y tomar decisiones sobre cómo continuar. Si el avance físico es superior al avance financiero, entonces el proyecto va por buen camino. Sin embargo, si el avance financiero es superior al avance físico, entonces el proyecto está en problemas.

¿Cómo Se Puede Calcular El Avance Físico Y Financiero De Obra?

El avance físico se calcula dividiendo el trabajo que se ha completado entre el trabajo total que se debe completar. El avance financiero se calcula dividiendo el dinero que se ha gastado en el proyecto entre el dinero total que se ha presupuestado para el proyecto.

¿Cuáles Son Algunos Problemas Que Pueden Surgir Con La Diferencia Entre El Avance Físico Y Financiero De Obra?

Hay una serie de problemas que pueden surgir con la diferencia entre el avance físico y financiero de obra. Algunos de los problemas más comunes incluyen:

• El avance físico puede ser mayor que el avance financiero. Esto puede ocurrir cuando el contratista está trabajando más rápido de lo previsto o cuando el propietario está pagando las facturas con retraso.
• El avance financiero puede ser mayor que el avance físico. Esto puede ocurrir cuando el contratista está trabajando más lento de lo previsto o cuando el propietario está pagando las facturas por adelantado.
• El avance físico y financiero pueden ser iguales. Esto puede ocurrir cuando el proyecto está progresando según lo previsto.

¿Cómo Se Pueden Solucionar Los Problemas De Diferencia Entre El Avance Físico Y Financiero De Obra?

Hay una serie de cosas que se pueden hacer para solucionar los problemas de diferencia entre el avance físico y financiero de obra. Algunas de las soluciones más comunes incluyen:

• Si el avance físico es mayor que el avance financiero, entonces el contratista puede aumentar el ritmo de trabajo o el propietario puede pagar las facturas más rápidamente.
• Si el avance financiero es mayor que el avance físico, entonces el contratista puede reducir el ritmo de trabajo o el propietario puede pagar las facturas más lentamente.
• Si el avance físico y financiero son iguales, entonces el proyecto está progresando según lo previsto y no es necesario tomar ninguna medida.

Ejemplos De Diferencia Entre Avance Físico Y Financiero De Obra

Aquí hay algunos ejemplos de proyectos de construcción donde la diferencia entre el avance físico y financiero fue significativa:

• En el proyecto de construcción de una nueva autopista, el avance físico fue del 90%, mientras que el avance financiero fue sólo del 70%. Esto se debió a que el contratista estaba trabajando más rápido de lo previsto, pero el propietario estaba retrasando el pago de las facturas.
• En el proyecto de construcción de un nuevo edificio de oficinas, el avance físico fue del 50%, mientras que el avance financiero fue del 75%. Esto se debió a que el contratista estaba trabajando más lento de lo previsto, pero el propietario estaba pagando las facturas por adelantado.
• En el proyecto de construcción de una nueva escuela, el avance físico fue del 100%, pero el avance financiero fue sólo del 90%. Esto se debió a que el proyecto se completó a tiempo, pero el propietario tardó en pagar las facturas finales.

Conclusión

La diferencia entre el avance fisico y financiero de obra es un indicador importante del estado de un proyecto de construcción. Si el avance físico es superior al avance financiero, entonces el proyecto va por buen camino. Sin embargo, si el avance financiero es superior al avance físico, entonces el proyecto está en problemas. Hay una serie de cosas que se pueden hacer para solucionar los problemas de diferencia entre el avance físico y financiero de obra, pero es importante identificar los problemas lo antes posible para evitar que afecten al éxito del proyecto.