Cual Es La Diferencia Entre Infonavit Total Y Tradicional

¿Cuál es la diferencia entre Infonavit Total y Tradicional?

Si estás pensando en comprar una casa, es importante que conozcas las diferentes opciones de crédito hipotecario que existen. Dos de las más populares son Infonavit Total y Infonavit Tradicional. ¿Pero cuál es la diferencia entre estas dos opciones?

1. La tasa de interés

Una de las principales diferencias entre Infonavit Total y Tradicional es la tasa de interés. Infonavit Total ofrece una tasa de interés fija del 9.5%, mientras que Infonavit Tradicional ofrece una tasa de interés variable que puede fluctuar entre el 10% y el 16%. Esto significa que con Infonavit Total, sabes exactamente cuánto vas a pagar cada mes, mientras que con Infonavit Tradicional, tus pagos pueden variar.

2. El plazo del préstamo

Otra diferencia entre Infonavit Total y Tradicional es el plazo del préstamo. Infonavit Total ofrece plazos de hasta 30 años, mientras que Infonavit Tradicional ofrece plazos de hasta 20 años. Esto significa que con Infonavit Total, tienes más tiempo para pagar tu préstamo, lo que puede reducir tus pagos mensuales, pero también significa que pagarás más intereses en total.

3. El monto del préstamo

El monto del préstamo que puedes obtener también varía entre Infonavit Total y Tradicional. Infonavit Total te permite obtener hasta el 100% del valor de la vivienda que deseas comprar, mientras que Infonavit Tradicional solo te permite obtener hasta el 90% del valor de la vivienda. Esto significa que con Infonavit Total, puedes comprar una vivienda más cara, pero también significa que tendrás que hacer un enganche más grande.

4. Los requisitos de elegibilidad

Los requisitos de elegibilidad para Infonavit Total y Tradicional también son diferentes. Para ser elegible para Infonavit Total, debes tener un ingreso mínimo de 4.5 veces el salario mínimo, mientras que para ser elegible para Infonavit Tradicional, debes tener un ingreso mínimo de 2.5 veces el salario mínimo. Esto significa que Infonavit Total está disponible para personas con ingresos más altos, mientras que Infonavit Tradicional está disponible para personas con ingresos más bajos.

Problemas y soluciones

Uno de los principales problemas con Infonavit Total es que las tasas de interés pueden ser más altas que las tasas de interés de otros tipos de préstamos hipotecarios. Esto puede hacer que sea más difícil calificar para un préstamo Infonavit Total o que tengas que pagar más intereses en total. Otra preocupación es que los plazos de los préstamos Infonavit Total pueden ser más largos que los plazos de otros tipos de préstamos hipotecarios. Esto puede significar que tengas que pagar tu préstamo durante más tiempo y que pagues más intereses en total.

Sin embargo, hay algunas soluciones para estos problemas. Una solución es buscar un préstamo Infonavit Total con una tasa de interés más baja. Otra solución es hacer un enganche más grande, lo que te permitirá obtener un préstamo más pequeño y reducir tus pagos mensuales. Finalmente, también puedes considerar obtener un préstamo Infonavit Tradicional con un plazo más corto, lo que te permitirá pagar tu préstamo más rápido y pagar menos intereses en total.

Conclusión

En última instancia, la mejor opción para ti dependerá de tus circunstancias individuales. Si tienes un ingreso alto y estás dispuesto a hacer un enganche más grande, Infonavit Total puede ser una buena opción. Si tienes un ingreso más bajo o si no quieres hacer un enganche grande, Infonavit Tradicional puede ser una mejor opción. Así que tómate tu tiempo para investigar y compara las diferentes opciones antes de tomar una decisión.

Cual Es La Diferencia Entre Infonavit Total Y Tradicional

Diferencias clave:

• Tasa de interés fija vs. variable

Otras diferencias importantes:

• Plazo del préstamo
• Monto del préstamo
• Requisitos de elegibilidad

Tasa de interés fija vs. variable

Una de las principales diferencias entre Infonavit Total y Tradicional es la tasa de interés. Infonavit Total ofrece una tasa de interés fija del 9.5%, mientras que Infonavit Tradicional ofrece una tasa de interés variable que puede fluctuar entre el 10% y el 16%. Esto significa que con Infonavit Total, sabes exactamente cuánto vas a pagar cada mes, mientras que con Infonavit Tradicional, tus pagos pueden variar.

• Tasa de interés fija: Con una tasa de interés fija, el tipo de interés que pagas por tu préstamo no cambiará durante la vida del préstamo. Esto significa que tus pagos mensuales serán siempre los mismos, lo que puede facilitar tu presupuesto. Sin embargo, las tasas de interés fijas suelen ser más altas que las tasas de interés variables.
• Tasa de interés variable: Con una tasa de interés variable, el tipo de interés que pagas por tu préstamo puede cambiar a lo largo de la vida del préstamo. Esto significa que tus pagos mensuales pueden variar, lo que puede dificultar tu presupuesto. Sin embargo, las tasas de interés variables suelen ser más bajas que las tasas de interés fijas.

¿Cuál es mejor? La mejor opción para ti dependerá de tus circunstancias individuales. Si quieres la seguridad de saber exactamente cuánto vas a pagar cada mes, Infonavit Total puede ser una buena opción. Si estás dispuesto a asumir el riesgo de que tus pagos mensuales varíen, Infonavit Tradicional puede ser una mejor opción.

Plazo del préstamo

Otra diferencia importante entre Infonavit Total y Tradicional es el plazo del préstamo. Infonavit Total ofrece plazos de hasta 30 años, mientras que Infonavit Tradicional ofrece plazos de hasta 20 años. Esto significa que con Infonavit Total, tienes más tiempo para pagar tu préstamo, lo que puede reducir tus pagos mensuales, pero también significa que pagarás más intereses en total.

¿Cuál es mejor? La mejor opción para ti dependerá de tus circunstancias individuales. Si quieres pagos mensuales más bajos, Infonavit Total puede ser una buena opción. Si quieres pagar tu préstamo más rápido y pagar menos intereses en total, Infonavit Tradicional puede ser una mejor opción.

Aquí tienes algunos ejemplos para ilustrar la diferencia en los pagos mensuales y el interés total pagado para un préstamo de 1 millón de pesos:

• Infonavit Total con un plazo de 30 años: Pago mensual de 6,847 pesos, interés total pagado de 2,866,780 pesos
• Infonavit Tradicional con un plazo de 20 años: Pago mensual de 8,096 pesos, interés total pagado de 1,943,040 pesos

Como puedes ver, el pago mensual es más bajo con Infonavit Total, pero el interés total pagado es mayor. Esto se debe a que tienes más tiempo para pagar el préstamo y los intereses se acumulan durante más tiempo.

También es importante tener en cuenta que el plazo del préstamo puede afectar a tu elegibilidad para el préstamo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más alto será el riesgo para el prestamista. Esto significa que es posible que no puedas calificar para un préstamo Infonavit Total si tienes un ingreso bajo o si tienes una mala calificación crediticia.

Monto del préstamo

Otra diferencia importante entre Infonavit Total y Tradicional es el monto del préstamo que puedes obtener. Infonavit Total te permite obtener hasta el 100% del valor de la vivienda que deseas comprar, mientras que Infonavit Tradicional solo te permite obtener hasta el 90% del valor de la vivienda. Esto significa que con Infonavit Total, puedes comprar una vivienda más cara, pero también significa que tendrás que hacer un enganche más grande.

• Monto máximo del préstamo: Infonavit Total te permite obtener hasta el 100% del valor de la vivienda que deseas comprar, mientras que Infonavit Tradicional solo te permite obtener hasta el 90% del valor de la vivienda.
• Enganche: El enganche es la cantidad de dinero que pagas por adelantado por la vivienda. Con Infonavit Total, puedes hacer un enganche más pequeño, pero con Infonavit Tradicional, tendrás que hacer un enganche más grande.

¿Cuál es mejor? La mejor opción para ti dependerá de tus circunstancias individuales. Si quieres comprar una vivienda más cara, Infonavit Total puede ser una buena opción. Si tienes un presupuesto limitado, Infonavit Tradicional puede ser una mejor opción.

Aquí tienes algunos ejemplos para ilustrar la diferencia en el monto del préstamo y el enganche para una vivienda de 1 millón de pesos:

• Infonavit Total: Monto del préstamo de 1 millón de pesos, enganche de 0 pesos
• Infonavit Tradicional: Monto del préstamo de 900,000 pesos, enganche de 100,000 pesos

Como puedes ver, con Infonavit Total puedes obtener un préstamo más grande y hacer un enganche más pequeño. Sin embargo, esto también significa que tendrás que pagar más intereses en total.

Requisitos de elegibilidad

Los requisitos de elegibilidad para Infonavit Total y Tradicional también son diferentes. Para ser elegible para Infonavit Total, debes tener un ingreso mínimo de 4.5 veces el salario mínimo, mientras que para ser elegible para Infonavit Tradicional, debes tener un ingreso mínimo de 2.5 veces el salario mínimo. Esto significa que Infonavit Total está disponible para personas con salarios más altos, mientras que Infonavit Tradicional está disponible para personas con salarios más bajos.

Además, para ser elegible para Infonavit Total, debes tener una antigüedad laboral mínima de 2 años, mientras que para ser elegible para Infonavit Tradicional, no se requiere antigüedad laboral mínima.

• Ingreso mínimo: Para ser elegible para Infonavit Total, debes tener un ingreso mínimo de 4.5 veces el salario mínimo, mientras que para ser elegible para Infonavit Tradicional, debes tener un ingreso mínimo de 2.5 veces el salario mínimo.
• Antigüedad laboral: Para ser elegible para Infonavit Total, debes tener una antigüedad laboral mínima de 2 años, mientras que para ser elegible para Infonavit Tradicional, no se requiere antigüedad laboral mínima.

¿Cuál es mejor? La mejor opción para ti dependerá de tus circunstancias individuales. Si tienes un salario alto y una antigüedad laboral de al menos 2 años, Infonavit Total puede ser una buena opción. Si tienes un salario más bajo o no tienes antigüedad laboral mínima, Infonavit Tradicional puede ser una mejor opción.